ΑΚΥΡΩΣΗ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ/ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟΥ ΒΑΡΟΥΣ

Στην περίπτωση που πληρωθεί το χρέος και η απόφαση ικανοποιηθεί, ο πιστωτής υποχρεούται να αποσύρει το εμπράγματο βάρος δίδοντας γραπτή γνωστοποίηση στο Κτηματολόγιο.

ΑΚΥΡΩΣΗ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ (INTERIM ORDER)

Το διάταγμα μπορεί να ακυρωθεί ή να τροποποιηθεί, μόνο από το Δικαστήριο. Μπορεί, όμως, να αποσυρθεί από το Κτηματολόγιο με γραπτή δήλωση του αιτητή, του αντιπροσώπου του ή του δικηγόρου του.

ΑΛΛΑΓΗ ΟΝΟΜΑΤΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ

Όταν υπάρχει αλλαγή του ονόματος μίας Εταιρείας τότε ο Διευθυντής ή ο Γραμματέας της Εταιρείας μπορεί να αποταθεί με αίτηση του στο Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για την αλλαγή του ονόματος της Εταιρείας από το Σύστημα Πληροφοριών Γης.

ΑΛΛΑΓΗ ΟΝΟΜΑΤΟΣ ΦΥΣΙΚΟΥ ΠΡΟΣΩΠΟΥ

Όταν υπάρχει αλλαγή του ονόματος ενός φυσικού προσώπου τότε μπορεί να αποταθεί με αίτηση του στο Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας για την αλλαγή του ονόματος του από το Σύστημα Πληροφοριών Γης.

ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΠΟΥ ΑΝΗΚΕΙ ΣΕ ΠΡΟΣΩΠΟ ΑΛΛΟ ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ

Αν πάνω σε οποιαδήποτε γη υπάρχουν δέντρα, οικοδομές ή άλλα κατασκευάσματα ή οικοδομήματα που ανήκουν σε πρόσωπο άλλο από τον κύριο της γης, ή αν μέσα στα όρια οποιασδήποτε ακίνητης ιδιοκτησίας υπάρχει φρέαρ, ή μικρής έκτασης τεμάχιο γης επί του οποίου υπάρχει φρέαρ, ή οποιοδήποτε άλλο, μικρής έκτασης, τεμάχιο γης, περιλαμβανομένων αυλακιών ή δεξαμενών για μεταφορά ή αποθήκευση νερού, το οποίο ανήκει σε άλλο πρόσωπο από τον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας (γης) και ο Διευθυντής θεωρεί αδύνατη τη διενέργεια αναπροσαρμογής, ο κύριος της γης αυτής δύναται να υποβάλει αίτηση για την απόκτηση τους.

ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΔΙΑΒΑΣΗΣ – ΑΡΘΡΟ 11Α

Αν το ακίνητο είναι περίκλειστο κατά τέτοιο τρόπο ώστε να στερείται της αναγκαίας διόδου προς δημόσιο δρόμο, ή η δίοδος που υπάρχει είναι ανεπαρκής για την πλήρη αξιοποίηση του, ο ιδιοκτήτης του μπορεί να απαιτήσει δίοδο από παρακείμενα ακίνητα με την πληρωμή εύλογης αποζημίωσης.

ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (ΕΓΚΛΩΒΙΣΜΕΝΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ)

Δικαίωμα υποβολής αίτησης έχουν:

α) Ο αγοραστής ακινήτου, δυνάμει κατατεθειμένης σύμβασης και ενώ έχει υλοποιήσει τις συμβατικές του υποχρεώσεις δυνάμει της σύμβασης του με τον πωλητή, αυτός αδυνατεί ή αμελεί ή παραλείπει να μεταβιβάσει το ακίνητο επ’ ονόματί του,

β) Ο πωλητής, δυνάμει κατατεθειμένης σύμβασης,

γ) Ο ενυπόθηκος δανειστής, δυνάμει εγγεγραμμένης στα μητρώα του ακινήτου, σύμβαση υποθήκης,

δ) Ο δανειστής, δυνάμει σύμβασης δανείου με τον αγοραστή, ε) Ο εκδοχέας δυνάμει κατατεθειμένης σύμβασης εκχώρησης με τον εκχωρητή

στ) Ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας αυτεπάγγελτα

ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΕΠΙΒΑΡΥΜΕΝΗΣ ΜΕ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ-ΜΕΜΟ

Ο εξ αποφάσεως πιστωτής, αντί να ζητήσει ένταλμα πώλησης από το Δικαστήριο, μπορεί να αποταθεί στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο και να ζητήσει την πώληση του ακινήτου για εξασφάλιση του εξ αποφάσεως χρέους.

ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΠΩΛΗΣΗ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΟΥ ΑΔΙΑΝΕΜΗΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Όταν ο συνιδιοκτήτης εφοδιαστεί με το Πιστοποιητικό Αδιανεμήτου, προβαίνει σε επίδοση αντιγράφου του, μαζί με ειδοποίηση, στους άλλους συνιδιοκτήτες του, οι οποίοι βρίσκονται στην Κύπρο και τους καλεί μέσα σε προθεσμία τριάντα (30) ημερών, να καταλήξουν σε συμφωνία ώστε το ακίνητο να περιέλθει σ’ ένα πρόσωπο, διαφορετικά θα αποταθεί στον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, για την πώληση του σε δημοπρασία.

ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΟΣ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ – ΑΡΘΡΟ 29

Ακίνητη ιδιοκτησία (ένα ή και περισσότερα ακίνητα) που κατέχεται σε μερίδια, μπορεί να διανεμηθεί αναγκαστικά από τον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, μετά από αίτηση οποιουδήποτε των συνιδιοκτητών.

ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΟΣ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ – ΜΙΣΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΑΡΘΡΟ 29(8)

Οικόπεδο που προήλθε από διαίρεση γης, σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Οδών και Οικοδομών Νόμου, καθώς και οικοδομή σε τέτοιο οικόπεδο, μπορεί να διαχωριστεί κάθετα και να διανεμηθεί στους συνιδιοκτήτες, από τον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, μετά από αίτηση οποιουδήποτε των συνιδιοκτητών.

ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΟΣ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ – ΑΡΘΡΟ 29(9)

Ακίνητη ιδιοκτησία (ένα ή και περισσότερα ακίνητα) που κατέχεται σε μερίδια (συνιδιόκτητη ακίνητη ιδιοκτησία), για το διαχωρισμό της οποίας απαιτείται άδεια της Πολεοδομικής Αρχής και της Αρμόδιας Αρχής, μπορεί να διανεμηθεί αναγκαστικά από τον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, μετά από αίτηση συγκύριου ή συγκύριων, ο οποίος ή οι οποίοι είναι εγγεγραμμένος ή εγγεγραμμένοι ιδιοκτήτες του εικοσιπέντε τοις εκατό (25%) τουλάχιστο της ακίνητης ιδιοκτησίας.

ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΟΣ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ/ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΑΠΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ – ΑΡΘΡΟ 65ΚΒ

Οποιοσδήποτε εγγεγραμμένος κύριος ακίνητης ιδιοκτησίας μπορεί να υποβάλει αίτηση στο Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, για αναγκαστικό εκσυγχρονισμό της εγγραφής της ακίνητης ιδιοκτησίας του, όταν οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες του δεν συμφωνούν στον εκσυγχρονισμό της εγγραφής.

ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΟΣ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ/ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΑΠΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΜΕ ΕΝΝΟΜΟ ΣΥΜΦΕΡΟΝ – ΑΡΘΡΟ 65ΚΓ

Όταν ο εγγεγραμμένος κύριος ακίνητης ιδιοκτησίας, της οποίας η εγγραφή χρήζει εκσυγχρονισμού, παραλείπει να υποβάλει αίτηση με βάση το άρθρο 65ΚΒ, ο Διευθυντής δύναται να εξαναγκάσει τον εκσυγχρονισμό της εγγραφής, είτε αυτεπάγγελτα, είτε μετά από αίτηση αρμόδιας αρχής, ή προσώπου το οποίο έχει συμφέρον στην ιδιοκτησία, περιλαμβανομένου ενυπόθηκου δανειστή ή αγοραστή ο οποίος έχει καταθέσει το πωλητήριο έγγραφο του.

ΑΝΑΝΕΩΣΗ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ (ΜΕΜΟ)

Η εγγραφή ενός ΜΕΜΟ μπορεί να παρατείνεται με διάταγμα του δικαστηρίου για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει κάθε φορά τα δέκα χρόνια. Γνωστοποίηση του διατάγματος ανανέωσης δίνεται στο αρμόδιο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο από ή εκ μέρους του εξ αποφάσεως πιστωτή με το να αφεθεί στο Γραφείο που είναι εγγεγραμμένο το σχετικό ΜΕΜΟ όχι αργότερα από την ημέρα κατά την οποία αν δεν εκδιδόταν το διάταγμα θα έπαυε η ισχύς του ΜΕΜΟ. Στην περίπτωση που αφήνεται μόνο ειδοποίηση δίδεται με βάση αυτή, χρονική προθεσμία δεκατεσσάρων ημερών από την ημέρα που αναφέρθηκε πιο πάνω για να προσκομιστεί το σχετικό διάταγμα ανανέωσης.

ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΣΥΝΟΡΩΝ

Το κοινό σύνορο δύο ή περισσοτέρων ακινήτων μπορεί να τροποποιηθεί με συμφωνία των ιδιοκτητών των ακινήτων. Για μεγάλες αναπροσαρμογές συνόρων στις περιοχές ανάπτυξης ή σε οικιστικές περιοχές, απαιτείται πρώτα η εξασφάλιση άδειας από την αρμόδια αρχή πριν την κατάθεση της αίτησης.

ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΕΠΙΣΗΜΟΥ ΚΤΗΜΑΤΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ

Ο αιτητής υποβάλει την αίτηση αυτή για έκδοση Αντίγραφου Επίσημου Κτηματικού Σχεδίου. Το αντίγραφο του Επίσημου Κτηματικού Σχεδίου θα ετοιμαστεί μόνο σε έντυπη μορφή.

ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΕΓΓΡΑΦΗΣ (ΤΙΤΛΟΥ) ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ​​​​

Ο αιτητής υποβάλλει την αίτηση για έκδοση Αντιγράφου Πιστοποιητικού Εγγραφής – Τίτλου Ακίνητης Ιδιοκτησίας. Με την υποβολή της αίτησης και σε σύντομο χρονικό διάστημα, όταν δηλαδή η κατάσταση της αίτησης τεθεί σε «Ολοκληρώθηκε» ή «Εκκρεμεί Αποστολή (Επίσημου) Πιστοποιητικού», το Πιστοποιητικό ετοιμάζεται και αποθηκεύεται μέσα στην η-αίτηση σε ανεπίσημη “PDF” μορφή για 120 ημέρες, το οποίο ο χρήστης μπορεί να το κατεβάσει (download).

ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΟ ΥΠΟΘΗΚΗ

Οποιοδήποτε μερίδιο, μικρότερο του μεριδίου του οφειλέτη σε ακίνητο που είναι υποθηκευμένο, ή οποιοδήποτε ακίνητο σε υποθήκη στην οποία περιλαμβάνονται και άλλα ακίνητα του ιδίου, ή και άλλων οφειλετών, μπορεί, έναντι μερικής πληρωμής του ενυπόθηκου χρέους ή για άλλο λόγο, να απαλλαγεί από την υποθήκη.

ΑΦΑΙΡΕΣΗ ΡΥΜΟΤΟΜΙΑΣ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη του ακινήτου του οποίου η εγγραφή χρήζει εκσυγχρονισμό σύμφωνα με την άδεια οικοδομής που εκδόθηκε από την Αρμόδια Αρχή.

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΣΥΜΒΑΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΣΤΑ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΑ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από το πρόσωπο που ζητά βεβαίωση υποβολής δήλωσης συμβατικού δικαιώματος σύμφωνα με την προπολεμική σύμβαση πώλησης για ακίνητα που βρίσκονται στις κατεχόμενες περιοχές Αμμοχώστου και Κερύνειας.

ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΑΠΟ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΥΘΕΑΣ

Πολίτες (Φυσικά / Νομικά πρόσωπα)

ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΓΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΩΝ ΝΑΥΤΙΚΩΝ ΕΚΔΟΣΕΩΝ

Τους χρήστες του θαλάσσιου χώρου οι οποίοι εμπλέκονται στην κατασκευή έργων στη θάλασσα.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ (Μέσω Συστήματος «Αριάδνη»)

Αίτηση Δήλωσης Ακινήτου υποβάλλεται στις περιπτώσεις που ο Διακριτικός Αριθμός του Ιδιοκτήτη που υπάρχει στον Τίτλο Ακίνητης Ιδιοκτησίας του είναι διαφορετικός από τον Αριθμό ταυτότητάς / ARC.

ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΔΙΟΔΟΥ

Αν μετά τη σύσταση/απόκτηση διόδου δημιουργηθεί δημόσιος δρόμος ή άλλη δίοδος ή για κάποιον άλλο λόγο εκλείψει η ανάγκη ύπαρξης της διόδου (το δεσπόζον ακίνητο, εξυπηρετείται κατά τον ίδιο τρόπο και κατά το ίδιο μέτρο από τον δημόσιο δρόμο ή τη δίοδο που στο μεταξύ δημιουργήθηκε), παρέχεται το δικαίωμα στον ιδιοκτήτη του δουλεύοντος ή του δεσπόζοντος ακινήτου, να απαιτήσει την κατάργηση του σύμφωνα με το άρθρο 12 του Νόμου Κεφ. 224

ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΗΣ ΔΟΥΛΕΙΑΣ/ΕΠΙΚΑΡΠΙΑΣ

Για τη διαγραφή της προσωπικής δουλείας/επικαρπίας η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από το ωφελούμενο πρόσωπο της δουλείας ή σε περίπτωση θανάτου του, από τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη του ακινήτου που παραχωρεί τη δουλεία

ΔΙΑΘΕΣΗ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΩΝ / ΨΗΦΙΑΚΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ

Η εφαρμογή παρέχει στον χρήστη τη δυνατότητα να κατεβάσει ψηφιακά χωρικά δεδομένα από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας όπως δεδομένα κτηματικού σχεδίου, (τεμάχια, κτίρια, κ.τ.λ.), Συντεταγμένες και Περιγραφικές Κάρτες των Σημείων Ελέγχου, Πολεοδομικές Ζώνες, Ισουψείς Καμπύλες, Υδρογραφικά δεδομένα κ.τ.λ.

ΔΙΑΘΕΣΗ ΚΡΑΤΙΚΗΣ ΓΗΣ

Η διάθεση κρατικής γης διέπεται από τις πρόνοιες του άρθρου 18, του περί Ακινήτου, Ιδιοκτησίας (Διακατοχή Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, Κεφ.224 και από τους περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας της Δημοκρατίας (Διάθεση) Κανονισμούς, ΚΔΠ 173/1989. Με βάση τον Νόμο και τους Κανονισμούς αυτούς, το Υπουργικό Συμβούλιο μπορεί να διαθέσει, δηλαδή να εγκρίνει την παραχώρηση, εκμίσθωση, ανταλλαγή ή αποξένωση, οποιασδήποτε ιδιοκτησίας της Δημοκρατίας ή ακίνητης ιδιοκτησίας περιέλθουσας στη Δημοκρατία, σε δικαιούχα άτομα, Οργανισμούς ή Αρχές Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

ΔΙΑΦΙΛΟΝΙΚΟΥΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΑ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΑ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από το πρόσωπο που ζητά την άρση διαφιλονικίας ακινήτου που βρίσκεται στις κατεχόμενες περιοχές Αμμοχώστου και Κερύνειας.

ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΓΕΩΡΓΙΚΟΥ/ΑΓΡΟΤΙΚΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Η διαίρεση γεωργικής γης σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 27 του Νόμου Κεφ. 224 είναι δυνατή, αν τα νέα τεμάχια που θα προκύψουν έχουν, ανάλογα με την περίπτωση, τις πιο κάτω εκτάσεις:
– Για φυτείες, αμπέλια, κήπους, δάση, γη αρδευόμενη από συνεχή ή εποχιακή πηγή νερού και γη που μπορεί να αρδευτεί από συνεχή πηγή νερού. Το κάθε νέο τεμάχιο πρέπει να έχει ελάχιστη έκταση 1338τ.μ.
– Για γη που μπορεί να αρδευτεί από εποχιακή πηγή νερού, το κάθε τεμάχιο πρέπει να έχει ελάχιστη έκταση 2676τ.μ.
– Για ξηρική γη, το κάθε τεμάχιο πρέπει να έχει ελάχιστη έκταση 6689τ.μ.

ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΠΕΡΙΚΛΕΙΣΤΟΥ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟΥ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Περίκλειστα συνιδιόκτητα ακίνητα που εμπίπτουν σε οικιστική ζώνη και ως περίκλειστα η πολεοδομική αρχή δεν νομιμοποιείται σε διαχωρισμό τους μπορούν να διαχωριστούν σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 27(1)(α) του Νόμου Κεφ. 224.

ΔΙΟΡΘΩΣΗ ΛΑΘΟΥΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ​​​​

Η υπηρεσία αυτή χρησιμοποιείται για σκοπούς Διόρθωσης Λάθους που τυχόν να υπάρχουν στα καταχωρημένα στοιχεία του ακινήτου, τα οποία επηρεάζουν την αξία της Γενικής Εκτίμησής του. Αίτηση Διόρθωσης Λάθους Γενικής Εκτίμησης μπορεί να υποβληθεί σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 67, του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, Κεφάλαιο 224, όπως τροποποιήθηκε με το Νόμο 110(Ι)/2014.
Ο χρήστης προχωρεί στη συμπλήρωση και υποβολή της αίτησης μόνο αν έχει διαπιστωθεί ότι:

• Στο ακίνητο έχουν ανεγερθεί οποιαδήποτε κτίρια και μονάδες που δεν φαίνονται στις λεπτομέρειες του ακίνητου.

• Στις λεπτομέρειες του ακινήτου παρουσιάζονται κτίρια ή μονάδες, τα οποία έχουν κατεδαφιστεί.

• Υπάρχουν ουσιαστικές διαφορές στα χαρακτηριστικά της γης των κτιρίων ή των μονάδων σε βαθμό που να επηρεάζουν ουσιαστικά την αξία γενικής εκτίμησής του ακινήτου.

• Για το ακίνητο δεν έχει καθορισθεί η αξία γενικής εκτίμησης.

ΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ

Κάθε κοινόκτητη οικοδομή πρέπει να έχει Διαχειριστική Επιτροπή, για τη ρύθμιση και διαχείριση των υποθέσεων της. Η αίτηση για τη σύσταση της διαχειριστικής επιτροπής μπορεί να κατατεθεί από ένα κύριο μονάδας της κοινόκτητης οικοδομής.

ΔΩΡΕΑ

Μεταβίβαση ακινήτου δυνάμει δωρεάς σημαίνει τη μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας ενός ακινήτου από ένα πρόσωπο σε άλλο, εκούσια πράξη, τόσο αυτού που μεταβιβάζει (δικαιοπάροχου), όσο και αυτού που δέχεται τη μεταβίβαση (δικαιοδόχου).

ΕΓΓΡΑΦΗ CYPOS​​​​

Μέσω της Εφαρμογής αυτής παρέχεται στον χρήστη η δυνατότητα πρόσβασης στο Δίκτυο CYPOS (Cyprus Positioning System), το οποίο εκπέμπει δεδομένα στους εγγεγραμμένους χρήστες που διαθέτουν συσκευές GPS μεγάλης ακριβείας.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΓΕΩΤΡΗΣΗΣ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη του ακινήτου του οποίου η εγγραφή χρήζει εκσυγχρονισμού.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ/ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΒΑΡΟΣ – ΜΕΜΟ ( ΤΥΠΟΣ Ν.56)

Όταν δανειστής έχει προς όφελος του απόφαση Δικαστηρίου, με την οποία διατάσσεται ο αντίδικος του να του καταβάλει χρηματικό ποσό, μπορεί να εγγράψει στο Κτηματολόγιο επιβάρυνση εναντίον ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα στο όνομα του οφειλέτη/αντιδίκου του, με σκοπό να καταστήσει τα ακίνητα αυτά εγγύηση για είσπραξη του εξ αποφάσεως χρέους.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΚΑΝΟΝΙΣΜΩΝ ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ

Οι κανονισμοί κατατίθενται σε όλα τα Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία. Εγγράφονται από τον Διευθυντή με καταχώριση σημείωσης στο κτηματικό Μητρώο. Ρυθμίζουν τις σχέσεις μεταξύ των κυρίων των μονάδων και καθορίζουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους και πρέπει να προνοούν για τον έλεγχο, λειτουργία, διαχείριση, διοίκηση και κάρπωση των μονάδων και της κοινόκτητης ιδιοκτησίας. Όπου δεν έχουν καταρτιστεί Κανονισμοί, ισχύουν οι πρότυποι Κανονισμοί.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΚΑΤΟΠΙΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ

Σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 65 του Νόμου Κεφ. 224 η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από οποιοδήποτε εμπλεκόμενο πρόσωπο αφού πρώτα εξασφαλίσει επικυρωμένο αντίγραφο απόφασης ή διάταγμα δικαστηρίου το οποίο αποτελεί επαρκή εξουσιοδότηση προς το Διευθυντή όπως διενεργήσει τις εγγραφές ή μεταβολές που απαιτούνται από την απόφαση ή το διάταγμα.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ

Όλες οι οικοδομές που αποτελούνται από πέντε τουλάχιστον μονάδες και κτίστηκαν με άδεια οικοδομής μετά τις 12.02.1993, θεωρούνται κοινόκτητες οικοδομές και εγγράφονται ως κοινόκτητες, ταυτόχρονα με την εγγραφή των μονάδων. Αντίθετα, οι οικοδομές που κτίστηκαν με άδεια οικοδομής πριν τις 12.02.1993 εγγράφονται ως κοινόκτητες, μετά από αίτηση οποιουδήποτε των ιδιοκτητών των μονάδων ή της Διαχειριστικής Επιτροπής. Η αίτηση υποβάλλεται σε σχετικό έντυπο. Με το ίδιο έντυπο μπορεί ΕΚΓ να ζητηθεί και η εγγραφή του εμβαδού των μονάδων και του μεριδίου στην κοινόκτητη ιδιοκτησία που αναλογεί σε κάθε μονάδα.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ (2 μέχρι 4 μονάδες)

Οικοδομές που αποτελούνται από 2 μέχρι 4 μονάδες, μπορεί να θεωρηθούν ως κοινόκτητες οικοδομές και να εγγραφούν ως τέτοιες, μετά από αίτηση που υποβάλλεται από τους κυρίους του 50% τουλάχιστον της κοινόκτητης ιδιοκτησίας, ή από τους κυρίους δύο μονάδων και αφού η αίτηση τους εγκριθεί από τον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.42.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ/ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ

Σύμβαση μίσθωσης ακίνητης ιδιοκτησίας για περίοδο που υπερβαίνει τα 15 χρόνια, μπορεί να εγγραφεί στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Με την εγγραφή της δημιουργείται προς όφελος του μισθωτή, Εμπράγματο Δικαίωμα το οποίο είναι μεταβιβάσιμο, υποθηκεύσιμο, τυγχάνει κληρονομικής διαδοχής και μπορεί να εκποιηθεί αναγκαστικά σε δημόσιο πλειστηριασμό.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΟΡΟΥ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ ΠΟΥ ΚΑΤΑΡΤΙΖΕΤΑΙ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΕΔΑΦΙΟ (1), ΤΟΥ ΆΡΘΡΟΥ 43 ΤΟΥ ΠΕΡΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΝΟΜΟΥ ΑΡ. 90/1972

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από οποιοδήποτε πρόσωπο έχει συμφέρον σε ακίνητη ιδιοκτησία αναφορικά με την ανάπτυξη ή τη χρήση ακίνητης ιδιοκτησίας και επιθυμεί την εγγραφή όρου που περιλαμβάνεται στη συμφωνία.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΗΣ ΔΟΥΛΕΙΑΣ/ΕΠΙΚΑΡΠΙΑΣ

Για την παραχώρηση δουλείας απαιτείται συμφωνία των εμπλεκομένων μερών. Η παραχώρηση πρέπει να είναι γραπτή και στο έγγραφο να υπάρχει πλήρης περιγραφή της δουλείας που παραχωρείται.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΣΤΟ ΜΗΤΡΩΟ ΑΡΜΟΔΙΩΝ ΧΩΡΟΜΕΤΡΩΝ

Στο Μητρώο Αρμόδιων Χωρομετρών εγγράφονται πτυχιούχοι Τοπογράφοι Μηχανικοί, σύμφωνα με το άρθρο 26 του Νόμου που προνοεί για τη διεξαγωγή κτηματικών χωρομετρικών εργασιών από Αρμόδιους Χωρομέτρες (Ν.67(Ι)/2005). Οι αιτήσεις συμπληρώνονται από τους υποψήφιους Αρμόδιους Χωρομέτρες και τους επιβλέποντες Αρμόδιους Χωρομέτρες.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΣΤΟ ΜΗΤΡΩΟ ΕΚΠΑΙΔΕΥΟΜΕΝΩΝ ΑΡΜΟΔΙΩΝ ΧΩΡΟΜΕΤΡΩΝ

Στο Μητρώο Εκπαιδευόμενων εγγράφονται πτυχιούχοι Τοπογράφοι Μηχανικοί, όταν αρχίζουν την πρακτική τους εξάσκηση, σε γραφεία Αρμόδιων Χωρομετρών τα οποία ασχολούνται τα τελευταία πέντε (5) χρόνια µε κτηματικές χωρομετρικές εργασίες. Οι αιτήσεις υποβάλλονται από τους Αρμόδιους Χωρομέτρες.

ΕΓΓΡΑΦΗ ΣΥΝΤΗΡΗΤΙΚΟΥ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΥ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΟΣ – INTERIM ORDER (ΤΥΠΟΣ Ν.54)

Το διάταγμα αυτό εκδίδεται από το Δικαστήριο, ενώπιον του οποίου εκκρεμεί εκδίκαση αγωγής για χρέος ή αποζημίωση και απαγορεύει στον εναγόμενο διάδικο την αποξένωση ή επιβάρυνση μέρους της ακίνητης ιδιοκτησίας του, όση, κατά την κρίση του Δικαστηρίου, χρειάζεται για να εξασφαλιστεί η απαίτηση του αιτητή/ενάγοντα, σε περίπτωση που αυτός θα κερδίσει τη δίκη.

ΕΓΓΡΑΦΗ/ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΔΕΝΤΡΩΝ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη του ακινήτου του οποίου η εγγραφή χρήζει εκσυγχρονισμού.

ΕΓΓΡΑΦΗ/ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΚΤΙΡΙΩΝ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη του ακινήτου του οποίου η εγγραφή χρήζει εκσυγχρονισμoύ (εγγραφή/διαγραφή κτιρίων).

ΕΓΓΡΑΦΟ ΕΞΑΛΕΙΨΕΩΣ ΤΗΣ ΥΠΟΘΗΚΗΣ

Όταν εξοφληθεί το χρέος που είχε εξασφαλιστεί με υποθήκη, ο ενυπόθηκος δανειστής έχει υποχρέωση να προχωρήσει στην εξάλειψη της υποθήκης. Στις περιπτώσεις που ο ενυπόθηκος δανειστής είναι χρηματοπιστωτικό ίδρυμα η εξάλειψη της υποθήκης γίνεται με την υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης . Στις περιπτώσεις που ο ενυπόθηκος δανειστής δεν είναι χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, τότε ο ενυπόθηκος δανειστής έχει υποχρέωση να εμφανιστεί ενώπιον του οικείου Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου, προσκομίζοντας τα απαραίτητα έγγραφα για την εξάλειψη της υποθήκης.

ΕΙΔΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΥ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΥ

O χρήστης μέσω της εφαρμογής αυτής έχει τη δυνατότητα να κατεβάσει τα Ειδικά Σχέδια, (File Plans), των μονάδων των Οριζόντιων Διαχωρισμών από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Με την αίτηση αυτή ο χρήστης μπορεί να προμηθευτεί τόσο τα σχέδια των μονάδων για τον κάθε όροφο, όσο και τους καταλόγους με τα εμβαδά της κάθε μονάδας.

ΕΙΔΙΚΗ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΠΩΛΗΤΗΡΙΟΥ ΕΓΓΡΑΦΟΥ

Σύμφωνα με τις πρόνοιες του Νόμου 81 (I) 2011 οποιοσδήποτε αγοραστής δυνάμει σύμβασης για την πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας λάβει δικαστικό διάταγμα για την εκτέλεση της σύμβασης, μπορεί να υποβάλει σχετική αίτηση στο Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

ΕΚΔΟΣΗ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΥ ΤΙΤΛΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 27(ΠΕΡΙ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ, ΕΝΤΥΠΟ Κ.Α. 37)

ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΡΑΤΙΚΗΣ ΓΗΣ ΓΙΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΜΟΝΑΔΑΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από οποιοδήποτε ενδιαφερόμενο πρόσωπο, με σκοπό να του εκμισθωθεί γη για τη δημιουργία/ανέγερση/κατασκευή εγκατάστασης μονάδας Παραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας.

ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΒΑΣΙΖΕΤΑΙ ΣΤΟ ΕΝ ΧΡΗΣΗ ΣΧΕΔΙΟ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη του οποίου η εγγραφή του ακινήτου του δεν βασίζεται στα εν χρήσει σχέδια.

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑ ΒΥΘΟΜΕΤΡΙΚΗΣ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗΣ

Ο οποιοσδήποτε ενδιαφέρεται για την εκτέλεση υδρογραφικών αποτυπώσεων στο γεωγραφικό χώρο δραστηριοτήτων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ).

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ ΓΙΑ ΕΝΑΡΞΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ ΣΤΟ ΘΑΛΑΣΣΙΟ ΧΩΡΟ

Τους χρήστες του θαλάσσιου χώρου οι οποίοι εμπλέκονται στην κατασκευή έργων στη θάλασσα.

ΕΝΟΠΟΙΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΕΝΑ ΤΙΤΛΟ

Η ενοποίηση δύο ή περισσότερων ακινήτων είναι δυνατόν να επιτευχθεί νοουμένου ότι τα ακίνητα συνορεύουν και δεν παρεμβάλλεται μεταξύ τους μονοπάτι, αργάκι, αυλάκι ή άλλο ξένο τεμάχιο, ανήκουν στο ίδιο ή στα ίδια πρόσωπα και με τα ίδια μερίδια και βαρύνονται με τα ίδια εμπράγματα βάρη.

ΕΝΣΤΑΣΗ ΓΕΝΙΚΗΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ​​​​

Υπηρεσία μέσα από την οποία παρέχεται η δυνατότητα στον χρήστη να υποβάλει Αίτηση Ένστασης Γενικής Εκτίμησης.
Η υποβολή της Αίτησης Ένστασης Γενικής Εκτίμησης έχει χρονικό περιορισμό και μπορεί να υποβληθεί, σύμφωνα με τις πρόνοιες των άρθρων 70(δ) και 71(β)(iv), του περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, Κεφάλαιο 224:
1. Εντός έξι μηνών από την ημερομηνία της δημοσίευσης της ειδοποίησης για διενέργεια νέας γενικής εκτίμησης στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας.
2. Σε σαράντα πέντε ημέρες από την ημερομηνία της γραπτής ειδοποίησης, με την οποία κοινοποιήθηκε στον ιδιοκτήτη το αποτέλεσμα της εκτίμησης ή επανεκτίμησης της ιδιοκτησίας.
Πριν τη συμπλήρωση και υποβολή της αίτησης ένστασης θα πρέπει να ελεγχθούν με προσοχή τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, τόσο της γης, όσο και των κτιρίων και των μονάδων που έχουν ανεγερθεί σε αυτό. Σε περίπτωση που έχει διαπιστωθεί λάθος ή παράληψη θα πρέπει να προχωρήσετε στην υποβολή αίτησης διόρθωσης λάθους γενικής εκτίμησης, η οποία είναι δωρεάν.

ΕΝΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΔΡΟΜΩΝ, ΥΔΡΑΓΩΓΩΝ ΚΑΙ ΑΥΛΑΚΙΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 20(3)(ΠΕΡΙ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ, ΕΝΤΥΠΟ Κ.Α. 26)

Ιδιοκτήτες ορισμένης περιοχής αναδασμού που δικαιούνται να υποβάλουν ένσταση σε δεδομένη χρονική περίοδο (Μετά από έγγραφη ενημέρωση από την Επιτροπή Αναδασμού)

ΕΝΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΔΙΑΝΟΜΗΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 26(1)(ΠΕΡΙ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ, ΕΝΤΥΠΟ Κ.Α. 34)

Ιδιοκτήτες ορισμένης περιοχής αναδασμού που δικαιούνται να υποβάλουν ένσταση σε δεδομένη χρονική περίοδο (Μετά από έγγραφη ενημέρωση από την Επιτροπή Αναδασμού)

ΕΝΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΑΤΑΛΟΓΟ ΕΚΤΙΜΗΣΕΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 15(3)(ΠΕΡΙ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ, ΕΝΤΥΠΟ Κ.Α. 23)

Ιδιοκτήτες ορισμένης περιοχής αναδασμού που δικαιούνται να υποβάλουν ένσταση σε δεδομένη χρονική περίοδο (Μετά από έγγραφη ενημέρωση από την Επιτροπή Εκτιμήσεων).

ΕΝΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΑΤΑΛΟΓΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 7(1) (ΠΕΡΙ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ, ΕΝΤΥΠΟ Κ.Α. 22)

Ιδιοκτήτες ορισμένης περιοχής αναδασμού που δικαιούνται να υποβάλουν ένσταση σε δεδομένη χρονική περίοδο (Μετά από έγγραφη ενημέρωση από την Προσωρινή Επιτροπή Αναδασμού).

ΕΝΣΤΑΣΗ ΣΤΗΝ ΥΙΟΘΕΤΗΣΗ ΝΕΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ

Ο χρήστης αξοποιεί την εφαρμογή αυτή για να καταθέσει αίτηση ένστασης στην υιοθέτηση Νέων Σχεδίων. Θα πρέπει να επιλέξει από τον κατάλογο ακινήτων, το τεμάχιο που τον ενδιαφέρει, να δηλώσει το λόγο της ένστασης και να επισυνάψει αναλυτική έκθεση εξηγώντας με σαφήνεια το πρόβλημα που δημιουργήθηκε στο ακίνητό με την υιοθέτηση των νέων σχεδίων.

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ (ΦΥΣΙΚΟ / ΝΟΜΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ)

Η αίτηση χρησιμοποιείται στις περιπτώσεις επικαιροποίησης/διόρθωσης/ ταυτοποίησης στοιχείων υφιστάμενου ιδιοκτήτη ακινήτου/ων στο Σύστημα Πληροφοριών Γης, με βάση τα στοιχεία που αναγράφονται στην ταυτότητα/ARC (για αλλοδαπούς).

ΕΠΙΜΕΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από έναν εκ των συνιδιοκτητών του ακινήτου και να ζητά τον καθορισμό της αξίας γενικής εκτίμησης του μεριδίου του.

ΕΤΟΙΜΑΣΙΑ AD HOC ΧΑΡΤΩΝ

Πολίτες (Φυσικά / Νομικά πρόσωπα)

ΕΤΟΙΜΑΣΙΑ ΕΝΙΑΙΩΝ ΚΤΗΜΑΤΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ

Κοινοτικά Συμβούλια

ΚΑΘΕΤΟΣ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΓΗΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΑ / ΓΗΣ ΚΑΙ ΚΤΙΡΙΩΝ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από τον/τους εγγεγραμμένο/ους ιδιοκτήτη/ες και για την κατάθεσή της, απαιτείται η εξασφάλιση όλων των πιο κάτω απαιτούμενων εγγράφων.

ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ – ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΔΙΟΔΟΥ

Σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 14 του Νόμου Κεφ. 224 παρέχεται στον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας η εξουσία του καθορισμού ή της τροποποίησης της θέσης ή της κατεύθυνσης οποιουδήποτε σχετικού δικαιώματος διόδου, αυλακιού, χαντακιού/ρυακιού, αγωγού, σωλήνα, σύρματος ή άλλου παρόμοιου, αφού υποβληθεί προς τούτο σχετική αίτηση από τον κύριο του δουλεύοντος ή του δεσπόζοντος ακινήτου.

ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΟΥ ΒΟΗΘΗΜΑΤΟΣ ΓΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΩΝ ΝΑΥΤΙΚΩΝ ΕΚΔΟΣΕΩΝ

Τους χρήστες του θαλάσσιου χώρου οι οποίοι εμπλέκονται στην κατάργηση ναυτιλιακού βοηθήματος στον θαλάσσιο χώρο.

ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΠΡΟΠΟΛΕΜΙΚΩΝ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΩΝ ΒΑΡΩΝ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί για την εγγραφή σημείωσης στα Νέα Μητρώα προπολεμικού Εμπράγματου Δικαιώματος όπως αυτό καθορίζεται στο άρθρο 5-1(β) του Ν.44/1984 για ακίνητα που βρίσκονται στις κατεχόμενες περιοχές Αμμοχώστου και Κερύνειας.

ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΦΥΣΙΚΟΥ – ΝΟΜΙΚΟΥ ΠΡΟΣΩΠΟΥ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο για την καταχώρηση των στοιχείων του στο σύστημα πληροφοριών γης. (π.χ. στις περιπτώσεις που ζητείται διαδικτυακά πιστοποιητικό έρευνας από φυσικό/νομικό πρόσωπο το οποίο δεν έχει ακίνητη ιδιοκτησία)

ΚΑΤΟΧΗ

Οποιοδήποτε πρόσωπο διεκδικεί την κυριότητα συγκεκριμένου ακινήτου δυνάμει χρησικτησίας (κατοχής) και έχει συμπληρώσει τον χρόνο χρησικτησίας, των 30 χρόνων, μπορεί να ζητήσει από τον Επαρχιακό Κτηματολογικό Λειτουργό της Επαρχίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, την εγγραφή του στο όνομά του.

ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ

Με τον θάνατο ενός προσώπου η περιουσία του, ως σύνολο, περιέρχεται στους κληρονόμους του, είτε δυνάμει των προνοιών του Νόμου, είτε δυνάμει διαθήκης. Η περιουσία αυτή πρέπει να εγγραφεί στο όνομα των κληρονόμων ή κληροδόχων, είτε ανάλογα με το κληρονομικό μερίδιο του καθενός, είτε σύμφωνα με τη διαθήκη, είτε σύμφωνα με διανομή που διενεργείται μεταξύ των κληρονόμων ή από τον διαχειριστή της περιουσίας.

ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ ΣΕ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ

Με τον θάνατο ενός προσώπου η περιουσία του, ως σύνολο, περιέρχεται στους κληρονόμους του, είτε δυνάμει των προνοιών του Νόμου, είτε δυνάμει διαθήκης. Η περιουσία αυτή πρέπει να εγγραφεί στο όνομα των κληρονόμων ή κληροδόχων, είτε ανάλογα με το κληρονομικό μερίδιο του καθενός, είτε σύμφωνα με τη διαθήκη, είτε σύμφωνα με διανομή που διενεργείται μεταξύ των κληρονόμων ή από τον διαχειριστή της περιουσίας.

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ (ΔΩΡΕΑ/ΠΩΛΗΣΗ) ΣΤΙΣ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΚΑΙ ΚΕΡΥΝΕΙΑΣ

Μεταβίβαση ακινήτων (Δωρεά/Πώληση) στην επαρχία Κερύνειας και στις κατεχόμενες περιοχές της Επαρχίας Αμμοχώστου.
Για τις ελεύθερες περιοχές της επαρχίας Αμμοχώστου:

• ΔΩΡΕΑ

• ΠΩΛΗΣΗ/ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 29(ΠΕΡΙ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ, ΕΝΤΥΠΟ Κ.Α. 28)

Ιδιοκτήτες περιοχής αναδασμού που το σχέδιο ενοποιήσεως και αναδιανομής βρίσκεται στο στάδιο της εκπόνησης (πριν την κτήση κατοχής)

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ/ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ

Το Εμπράγματο Δικαίωμα που αποκτάται για την εγγραφή της μίσθωσης στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας μπορεί να μεταβιβαστεί ή να υπομισθωθεί για περίοδο που υπερβαίνει τα δεκαπέντε (15) χρόνια, νοουμένου ότι δεν υπάρχει στη Σύμβαση της μίσθωσης απαγορευτικός όρος, ή αν υπάρχει τέτοιος όρος, αφού εξασφαλιστεί η συγκατάθεση του εκμισθωτή ή Διάταγμα Δικαστηρίου

ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΔΟΜΗΣΗΣ

Τα αναπτυξιακά δικαιώματα μιας οικοδομής δεν χάνονται λόγω της διατήρησης της αλλά μπορούν να μεταφερθούν/πωληθούν σε άλλη περιοχή. Η αίτηση για Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης (χαρισμένου ή/και υπολειπόμενου) συμπληρώνεται από το ΔΟΤΗ (ιδιοκτήτη διατηρητέας οικοδομής) και το ΔΕΚΤΗ (ιδιοκτήτη τεμαχίου που θα μεταφερθεί το επιπρόσθετο εμβαδόν).

ΟΙΚΙΟΘΕΛΗΣ ΠΑΡΑΧΩΡΙΣΗ ΔΙΑΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΔΙΟΔΟΥ

Σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 11 του Νόμου Κεφ. 224 δύναται να παραχωρηθεί δικαίωμα διάβασης με τη γραπτή συγκατάθεση των εμπλεκομένων μερών.

ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΣ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ

Οριζόντιος διαχωρισμός εφαρμόζεται στις περιπτώσεις πολυκατοικιών, καθώς και ενιαίων αναπτύξεων, με τη δημιουργία νέων τίτλων ιδιοκτησίας μονάδων (Διαμερίσματα, καταστήματα κ.λ.π). Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από τον/τους εγγεγραμμένο/ους ιδιοκτήτη/ες του ακινήτου και για την κατάθεσή της, απαιτείται η εξασφάλιση όλων των πιο κάτω απαιτούμενων εγγράφων.

ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ​​​​

Η υπηρεσία αυτή χρησιμοποιείται για την Οριοθέτηση ενός ακινήτου του αιτητή. Παρέχεται η δυνατότητα στον αιτητή να καταθέσει αίτηση για απλή οριοθέτηση ή για οριοθέτηση εξωτερικής περιμέτρου, για σκοπούς ανάπτυξης του ακινήτου του. Η αίτηση μπορεί να διεκπεραιωθεί είτε από Χωρομέτρη του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, είτε από Ιδιώτη Αρμόδιο Χωρομέτρη, ανάλογα με την επιλογή του χρήστη.

ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΓΕΩΔΑΙΤΙΚΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ

Αγρονόμους Τοπογράφους Μηχανικούς και Αρμόδιους Χωρομέτρες.

ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΧΑΡΤΩΝ ΣΕ ΕΝΤΥΠΗ ΚΑΙ ΨΗΦΙΑΚΗ ΜΟΡΦΗ

Πολίτες (Φυσικά / Νομικά πρόσωπα)
Τμήματα Δημοσίου

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΑΝΤΙΓΡΑΦΑ ΕΓΓΡΑΦΩΝ

Η αίτηση μπορεί να κατατεθεί από οποιοδήποτε ενδιαφερόμενο πρόσωπο, με σκοπό την έκδοση πιστοποιημένου εγγράφου.

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙKO EΡΕΥΝΑΣ ΑΚIΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣIΑΣ ΓΙΑ ΓΕΙΤΟΝΙΚΑ ΑΚIΝΗΤΑ​​​​

Ο αιτητής υποβάλλει την αίτηση αυτή για έκδοση του Πιστοποιητικού Έρευνας Ακίνητης Ιδιοκτησίας για Γειτονικά Ακίνητα, ώστε να εξασφαλίσει όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες με σκοπό να καταθέσει αίτηση για Συνοριακή Διαφορά ή για Εξασφάλιση Διόδου. Το αίτημα εξετάζεται από λειτουργό του Επαρχιακού Γραφείου, ο οποίος προβαίνει στην ετοιμασία και διαβίβαση του Πιστοποιητικού, σύμφωνα με τον τρόπο παραλαβής που θα επιλέξει ο αιτητής κατά την υποβολή της αίτησης

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΡΕΥΝΑΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΠΟΞΕΝΩΘΕΝΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΤΑ ΠΕΡΙΟΧΗ / ΠΡΟΣΩΠΟ / ΠΕΡΙΟΔΟ

Ο αιτητής υποβάλλει την αίτηση για έκδοση Πιστοποιητικού Έρευνας Αποξενωθέντων Ακινήτων Κατά Περιοχή/Πρόσωπο/Περίοδο. Με την υποβολή της αίτησης και σε σύντομο χρονικό διάστημα, όταν δηλαδή η κατάσταση της αίτησης τεθεί σε «Ολοκληρώθηκε» ή «Εκκρεμεί Αποστολή (Επίσημου) Πιστοποιητικού», το Πιστοποιητικό ετοιμάζεται και αποθηκεύεται μέσα στην η-αίτηση σε ανεπίσημη “PDF” μορφή για 120 ημέρες, το οποίο ο χρήστης μπορεί να το κατεβάσει (download).

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΡΕΥΝΑΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΓΙΑ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΤΑ ΠΕΡΙΟΔΟ

Ο αιτητής υποβάλλει την αίτηση για έκδοση Πιστοποιητικού Έρευνας Ακίνητης Ιδιοκτησίας για Ιστορικό Ιδιοκτησίας Ακινήτου κατά περίοδο. Με την υποβολή της αίτησης και σε σύντομο χρονικό διάστημα, όταν δηλαδή η κατάσταση της αίτησης τεθεί σε «Ολοκληρώθηκε» ή «Εκκρεμεί Αποστολή (Επίσημου) Πιστοποιητικού», το Πιστοποιητικό ετοιμάζεται και αποθηκεύεται μέσα στην η-αίτηση σε ανεπίσημη “PDF” μορφή για 120 ημέρες, το οποίο ο χρήστης μπορεί να το κατεβάσει (download).

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΡΕΥΝΑΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΓΙΑ ΙΣΧΥΟΝΤΑ ΠΩΛΗΤΗΡΙΑ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΥ ΑΓΟΡΑΣΤΗ

Ο αιτητής υποβάλλει την αίτηση για έκδοση Πιστοποιητικού Έρευνας Ακίνητης Ιδιοκτησίας για ισχύοντα Πωλητήρια Έγγραφα συγκεκριμένου αγοραστή. Με την υποβολή της αίτησης και σε σύντομο χρονικό διάστημα, όταν δηλαδή η κατάσταση της αίτησης τεθεί σε «Ολοκληρώθηκε» ή «Εκκρεμεί Αποστολή (Επίσημου) Πιστοποιητικού», το Πιστοποιητικό ετοιμάζεται και αποθηκεύεται μέσα στην η-αίτηση σε ανεπίσημη “PDF” μορφή για 120 ημέρες, το οποίο ο χρήστης μπορεί να το κατεβάσει (download).

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΡΕΥΝΑΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΓΙΑ ΠΡΟΣΩΠΙΚΕΣ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ

Ο αιτητής υποβάλλει την αίτηση για έκδοση Πιστοποιητικού Έρευνας Ακίνητης ιδιοκτησίας για Προσωπικές Απαγορεύσεις. Με την υποβολή της αίτησης και σε σύντομο χρονικό διάστημα, όταν δηλαδή η κατάσταση της αίτησης τεθεί σε «Ολοκληρώθηκε» ή «Εκκρεμεί Αποστολή (Επίσημου) Πιστοποιητικού», το Πιστοποιητικό ετοιμάζεται και αποθηκεύεται μέσα στην η-αίτηση σε ανεπίσημη “PDF” μορφή για 120 ημέρες, το οποίο ο χρήστης μπορεί να το κατεβάσει (download).

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΡΕΥΝΑΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΓΙΑ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΕΙΔΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Ο αιτητής υποβάλλει την αίτηση για έκδοση Πιστοποιητικού Έρευνας Ακίνητης ιδιοκτησίας για Συγκεκριμένο Είδος Ακινήτων. Με την υποβολή της αίτησης και σε σύντομο χρονικό διάστημα, όταν δηλαδή η κατάσταση της αίτησης τεθεί σε «Ολοκληρώθηκε» ή «Εκκρεμεί Αποστολή (Επίσημου) Πιστοποιητικού», το Πιστοποιητικό ετοιμάζεται και αποθηκεύεται μέσα στην η-αίτηση σε ανεπίσημη “PDF” μορφή για 120 ημέρες, το οποίο ο χρήστης μπορεί να το κατεβάσει (download).

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΡΕΥΝΑΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΜΕ Ή ΧΩΡΙΣ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΑ ΒΑΡΗ ΚΑΙ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ

Ο αιτητής υποβάλει την αίτηση αυτή για έκδοση Πιστοποιητικού Έρευνας Ακίνητης Ιδιοκτησίας Συγκεκριμένου Ιδιοκτήτη με (ή χωρίς) Εμπράγματα Βάρη και Απαγορεύσεις. Με την υποβολή της αίτησης και σε σύντομο χρονικό διάστημα, όταν δηλαδή η κατάσταση της αίτησης τεθεί σε «Ολοκληρώθηκε» ή «Εκκρεμεί Αποστολή (Επίσημου) Πιστοποιητικού», το Πιστοποιητικό ετοιμάζεται και αποθηκεύεται μέσα στην η-αίτηση σε ανεπίσημη “PDF” μορφή για 120 ημέρες, το οποίο ο χρήστης μπορεί να το κατεβάσει (download).

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΡΕΥΝΑΣ ΓΙΑ ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΜΕ (Ή ΧΩΡΙΣ) ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΑ ΒΑΡΗ ΚΑΙ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ

Ο αιτητής υποβάλλει την αίτηση για έκδοση Πιστοποιητικού Έρευνας Ακίνητης ιδιοκτησίας για ένα Ακίνητο Συγκεκριμένου Ιδιοκτήτη με (ή χωρίς) Εμπράγματα Βάρη και Απαγορεύσεις. Με την υποβολή της αίτησης και σε σύντομο χρονικό διάστημα, όταν δηλαδή η κατάσταση της αίτησης τεθεί σε «Ολοκληρώθηκε» ή «Εκκρεμεί Αποστολή (Επίσημου) Πιστοποιητικού», το Πιστοποιητικό ετοιμάζεται και αποθηκεύεται μέσα στην η-αίτηση σε ανεπίσημη “PDF” μορφή για 120 ημέρες, το οποίο ο χρήστης μπορεί να το κατεβάσει (download).

ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΟΥ ΑΔΙΑΝΕΜΗΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ – ΑΡΘΡΟ 28(1)

Όταν ακίνητη ιδιοκτησία κατέχεται κατ’ εξ αδιαιρέτου ιδανικές μερίδες αλλά δεν δύναται να γίνει κανένας διαχωρισμός χωρίς παράβαση των διατάξεων του άρθρου 27, οποιοσδήποτε συγκύριος δύναται να ζητήσει από το Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, πιστοποιητικό ότι ο διαχωρισμός της ιδιοκτησίας είναι αδύνατος.

ΠΩΛΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕ ΕΝΤΑΛΜΑ ΠΩΛΗΣΗΣ (WRIT OF SALE) ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 22 ΤΟΥ ΠΕΡΙ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΔΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΝΟΜΟΥ, ΚΕΦ. 6

Είναι το Διάταγμα του Δικαστηρίου (ΡΙΤ) το οποίο εξουσιοδοτεί τον Πρωτοκολλητή του Δικαστηρίου να πωλήσει ακίνητη ιδιοκτησία, εγγεγραμμένη στο όνομα του εξ αποφάσεως οφειλέτη, για ικανοποίηση του εξ αποφάσεως χρέους και των εξόδων της εκτέλεσης.

ΠΩΛΗΣΗ/ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ

Μεταβίβαση ακινήτου δυνάμει πώλησης σημαίνει τη μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας ενός ακινήτου από ένα πρόσωπο σε άλλο, εκούσια πράξη, τόσο αυτού που μεταβιβάζει (δικαιοπάροχου), όσο και αυτού που δέχεται τη μεταβίβαση (δικαιοδόχου).

ΣΑΡΩΜΕΝΟΙ ΧΑΡΤΕΣ

Η εφαρμογή αυτή αφορά την παραχώρηση επί πληρωμή, στατικών θεματικών χαρτών (οδικών, διοικητικών, τοπογραφικών), τόσο σε απλή μορφή εικόνας (αρχεία tif, jpeg, pdf), όσο και σε μορφή εικόνας με γεωαναφορά (tif&tfw).

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΗΜΑΝΤΗΡΑ ΓΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΩΝ ΝΑΥΤΙΚΩΝ ΕΚΔΟΣΕΩΝ

Τους χρήστες του θαλάσσιου χώρου οι οποίοι εμπλέκονται στην εγκατάσταση και συντήρηση σημαντήρα.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΦΑΡΟΥ ΓΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΩΝ ΝΑΥΤΙΚΩΝ ΕΚΔΟΣΕΩΝ

Τους χρήστες του θαλάσσιου χώρου οι οποίοι εμπλέκονται στην εγκατάσταση και συντήρηση φάρου

ΣΥΓΚΛΗΣΗ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ

Κάθε κοινόκτητη οικοδομή πρέπει να έχει Διαχειριστική Επιτροπή, για τη ρύθμιση και διαχείριση των υποθέσεων της. Οι κύριοι όλων των μονάδων συμμετέχουν στη δαπάνη που είναι αναγκαία για την ασφάλιση, συντήρηση, επιδιόρθωση, αποκατάσταση και διαχείριση της κοινόκτητης οικοδομής. Το μερίδιο κάθε κυρίου στη δαπάνη διαχείρισης της κοινόκτητης οικοδομής καθορίζεται από τους Κανονισμούς με βάση το εμβαδόν κάθε μονάδας.

ΣΥΜΒΑΣΗ / ΠΩΛΗΤΗΡΙΟ ΕΓΓΡΑΦΟ ΠΩΛΗΣΗΣ – ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗΣ – ΑΝΤΑΛΛΑΓΗΣ

Η συνομολόγηση και υπογραφή Σύμβασης Πώλησης, κατά την αγορά ενός ακινήτου, συστήνεται στις περιπτώσεις που το πωλούμενο ακίνητο στη Σύμβαση δεν έχει τίτλο, για παράδειγμα όταν αυτό κατασκευάζεται ή αν υπάρχουν οικονομικές και άλλες εκκρεμότητες που μεταθέτουν τη μεταβίβαση του ακινήτου στον Αγοραστή σε μελλοντικό χρόνο.
Με την κατάθεση Σύμβασης Πώλησης, ενεργοποιούνται οι διατάξεις του Περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμου, αρ.81(Ι)/2011, οι οποίες αποσκοπούν να προστατεύσουν τον Αγοραστή στην περίπτωση που ο Πωλητής δεν ανταποκρίνεται στις συμβατικές του υποχρεώσεις που προβλέπονται στη Σύμβαση Πώλησης.
Από τις 12 Δεκεμβρίου 2023, τέθηκε σε ισχύ ο Νόμος, αρ.132 (Ι)/2023, ο οποίος τροποποιεί τον πιο πάνω Νόμο και μέσω του οποίου, η προστασία του Αγοραστή ενισχύεται ακόμη περισσότερο, ως ακολούθως:

• Παρέχεται το δικαίωμα στον Αγοραστή, στις περιπτώσεις όπου υπάρχει ήδη κατατεθειμένη Υποθήκη ή άλλη Σύμβαση, να καταβάλει το ποσό της Σύμβασης Πώλησης στον τραπεζικό λογαριασμό του Πωλητή – στον Ενυπόθηκο Δανειστή και να μεταβιβαστεί το ακίνητο (αντικείμενο της Σύμβασης) επ’ ονόματι του Αγοραστή, ανεξαρτήτως των Εμπράγματων Βαρών ή Απαγορεύσεων, τα οποία τυχόν βαρύνουν την ακίνητη ιδιοκτησία ή τον ιδιοκτήτη της και τα οποία ακολουθούν κατά προτεραιότητα τη Σύμβαση.

• Για Συμβάσεις που συνομολογήθηκαν μετά τις 12 Δεκεμβρίου 2023, ο Πωλητής έχει υποχρέωση να περιλαμβάνει ως αναπόσπαστο μέρος της Σύμβασης, Πιστοποιητικό Έρευνας με Εμπράγματα Βάρη και Απαγορεύσεις της ακίνητης ιδιοκτησίας που αποτελεί αντικείμενο της Σύμβασης και το οποίο δεν είναι πέραν των πέντε (5) εργάσιμων ημερών, από την ημερομηνία συνομολόγησης της Σύμβασης.

• Παρέχεται η διακριτική εξουσία στο Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, να επιβάλει στον Πωλητή και Ενυπόθηκο Δανειστή, Διοικητικό Πρόστιμο σε περίπτωση άρνησης εφαρμογής συγκεκριμένων διατάξεων της Νομοθεσίας.

ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΚΧΩΡΗΣΗΣ

Η Σύμβαση Εκχώρησης κατατίθεται στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας από τα συμβαλλόμενα μέρη, δηλαδή τον εκχωρητή και τον εκδοχέα. Ο εκχωρητής έχει το δικαίωμα να εκχωρήσει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του που καθορίζονται στη Σύμβαση Πώλησης, σε τρίτο πρόσωπο (εκδοχέα), χωρίς να είναι απαραίτητη η έγγραφη συγκατάθεση του πωλητή. Δηλαδή, μπορεί να δωρίσει ή να πωλήσει τα δικαιώματα/υποχρεώσεις του σαν αγοραστής σε ένα άλλο πρόσωπο.

ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΚΧΩΡΗΣΗΣ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΗΣ

Αγοραστής σε Σύμβαση Πώλησης, εφόσον έχει εξασφαλίσει χρηματοδότηση για την αγορά του ακινήτου, έχει το δικαίωμα να εκχωρήσει στον δανειστή τα δικαιώματα που προκύπτουν από τη Σύμβαση Πώλησης. Δηλαδή, διευκολύνει τη δανειοδότηση του με την επιβάρυνση της Σύμβασης Πώλησης προς όφελος του δανειστή.

ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΔΙΑΝΟΜΗΣ

Η Συμφωνία Διανομής είναι συμφωνία που συνομολογείται μεταξύ όλων των συνιδιοκτητών ενός τεμαχίου, η οποία καθορίζει το μερίδιο καθώς και το μέρος το οποίο ανήκει στον κάθε ιδιοκτήτη. Η συμφωνία αυτή κατατίθεται στο Κτηματολόγιο και δεσμεύει ιδίους και τυχόν κληρονόμους.

ΣΥΝΑΛΛΑΓΗ (ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ)ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 29(ΠΕΡΙ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ, ΕΝΤΥΠΟ Κ.Α. 30)

Ιδιοκτήτες περιοχής αναδασμού που το σχέδιο ενοποιήσεως και αναδιανομής βρίσκεται στο στάδιο της εκπόνησης (πριν την κτήση κατοχής)

ΣΥΝΟΡΙΑΚΗ ΔΙΑΦΟΡΑ

Σύμφωνα με τις πρόνοιες του άρθρου 58 του Νόμου Κεφ. 224 όταν υπάρχει συνοριακή διαφορά/ αμφισβήτηση του κοινού συνόρου δύο ακινήτων, οποιοσδήποτε των ιδιοκτητών μπορεί να ζητήσει από τον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας την επίλυση της διαφοράς. Σημειώνεται ότι κανένα Δικαστήριο δεν επιλαμβάνεται οποιασδήποτε αγωγής ή άλλης διαδικασίας αναφορικά με τη διαφορά, πριν αυτή επιλυθεί σε πρώτο στάδιο από τον Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

ΥΔΡΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Πολίτες (Φυσικά / Νομικά πρόσωπα)

ΥΠΟΘΗΚΗ ΣΤΙΣ ΕΛΕΥΘΕΡΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΚΑΙ ΛΑΡΝΑΚΑΣ

Υποθήκη σημαίνει εκούσια επιβάρυνση ακινήτου για εξασφάλιση οριστικού, μέλλοντος ή υπό αίρεση χρηματικού ποσού ή υποχρέωσης. Το πρόσωπο που υποθηκεύει το ακίνητο του ονομάζεται ενυπόθηκος οφειλέτης και το πρόσωπο προς όφελος του οποίου εγγράφεται η υποθήκη, ενυπόθηκος δανειστής

ΥΠΟΘΗΚΗ ΣΤΙΣ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΜΜΟΧΩΣΤΟΥ ΚΑΙ ΚΕΡΥΝΕΙΑΣ

Υποθήκη σημαίνει εκούσια επιβάρυνση ακινήτου για εξασφάλιση οριστικού, μέλλοντος ή υπό αίρεση χρηματικού ποσού υποχρέωσης. Το πρόσωπο που υποθηκεύει το ακίνητο του ονομάζεται ενυπόθηκος οφειλέτης και το πρόσωπο προς όφελος του οποίου εγγράφεται η υποθήκη, ενυπόθηκος δανειστής.

ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ – ΕΠΑΝΑΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΜΒΑΔΟΥ

Οποιοσδήποτε εγγεγραμμένος κύριος ακινήτου μπορεί να ζητήσει από το Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας τον υπολογισμό/επαναυπολογισμό του εμβαδού του ακινήτου του.

ΦΩΤΟΓΡΑΜΜΕΤΡΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Πολίτες (Φυσικά / Νομικά Πρόσωπα)